约定，原告预订B幢22层B1室，房屋优惠单价为每平方米15,000元，“预约人支付诚意金要求发展商保留上述房屋。”原告支付了诚意金50,000元。2004年 。现因建设项目规划变更，被告已无法与原告订立商品房买卖合同，原告购房目的自此落空，其提出解除预约之诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告返还其已 ...
//www.110.com/panli/panli_10832732.html -了解详情
公司通知张某预约归还在房屋上的原有贷款，但被告未予办理，导致合同没有办法履行下去，原、被告就此发生纠纷。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、 存在其他违约行为，导致该次银行转按揭贷款手续最终未成功的原因在于被告未履行预约还款手续，故本院认为原告并不存在逾期支付540,000元房款的违约行为。对于第三 ...
//www.110.com/panli/panli_488108.html -了解详情
合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 不能达成共识，不能认为是任何一方当事人违反预约的约定，拒绝订立主合同。不能因此适用定金罚则，因为在商品房买卖的实践中，认购书中一般就认购房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
三经街9号。 上诉人王传兰与被上诉人沈阳未来置业房产开发有限公司因商品房买卖预约合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2004年12月15日做出（ 的强制性规定，应确认有效。 关于因未来置业公司的原因，致使双方未能订立商品房买卖合同，未来置业公司应否承担相应的民事责任及如何承担问题。由于该地区商品房 ...
//www.110.com/panli/panli_66037.html -了解详情
预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制 出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 ...
//www.110.com/ziliao/article-526590.html -了解详情
托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为当事人一方的原因未能订立 签署《认购书》之日起7日内签署《商品房买卖合同》。故双方签订的《“新阳国际”物业认购书》属于商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案 ...
//www.110.com/panli/panli_41206205.html -了解详情
托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为当事人一方的原因未能订立 签署《认购书》之日起7日内签署《商品房买卖合同》。故双方签订的《“新阳国际”物业认购书》属于商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案 ...
//www.110.com/panli/panli_41206025.html -了解详情
情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不能 变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定，由于 ...
//www.110.com/ziliao/article-329568.html -了解详情
其独立契约效力，固定双方交易机会，制裁恶意预约人。对于实务中常见的出卖人在缔约和履约时没有所有权或处分权的买卖合同的效力问题，明确予以肯定，更 出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-301201.html -了解详情
公司法律顾问。王明春与大连发兴房地产开发有限公司（简称发兴房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2008年7月8日作出（2007）沙民房 书》是在发兴房产公司取得商品房预售许可之前签订的，内容缺失商品房买卖合同的主要条款，是预约合同。该合同签订后，发兴房产公司取得商品房预售许可，且 ...
//www.110.com/panli/panli_21483454.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务