您好！我11月2日和恒大绿洲开发商签订了楼宇认购书，交付定金一万元。要求我最晚11月4日签合同，不过认购书上写的日期是最晚11月6日 是补充协议”。这是合理的吗？ 另外，补充协议里基本是有利于出卖人方面，本来合同里我有权解除合同或者要求赔偿的项目，都在补充协议里免去了，相反的，他们应该承担的责任也减低 ...
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2月买房子的时候付了定金1万快，月底找开发商签合同，找来交通银行办贷款的，后来查询我老婆信用卡逾期次数太多办不了贷款，后来售楼人员给想了个办法说 ，然后贷款。这个说好了我们付了首付款，后来打电话说，他们领导不同意这样做，那我就要求他们解除合同退款。开发商不愿意，还一嘴强调是我们违约了，请问怎么办？谢谢...
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并冻结产权。目前想要解冻产权必须缴纳2万违约金，房东要求由我缴纳大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？...
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律师你好我有事咨询关于商品房的，我贷款买了一套房子。合同上明确规定如果在1年半之内开发商无法帮我办理产权证就算违约，但不退房。但是我担心要是房产证一直办不下来我的利益会受影响，比如说证不齐房子就卖不了。我是否可以起诉对方违约要求赔偿并解除合同？...
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按揭支付（房产证开发商要6月中旬办理下来，当时就约定房产证办理完善后买方才进行按揭,支付余款)。现在已经6月底，买方拒绝出资进行银行解压，对方是否已经违约？我是否 不该退？2）我是否可以要求买方赔偿4月12日至今原按揭贷款余额所产生的银行贷款利息？3）如何为自己维权？怎样解除合同？（注：现在房产证已6 ...
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下单生产，后因家中老人重病需要资金治疗申请了退房（已向对方提供退房证明和退款到账纪录，开发商没有要求违约金）于5月20日提出家具退款，由于合同上注明 补贴一部分设计费用，但目前的索赔金额超出了预期，鉴于此，应该如何争取最大利益，对于没有实际损失的违约责任应该如何界定？还有是否适用情事变更原则解除合同？...
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贷款房产证在银行我不知道房产证上没有满2年，我是2011年买的新房没想到开发商2014年才办的房产证），合同里没有写这套房子房产证满两年，而且签合同之前中介没有 不买，但是我认为已经过了合同上写的过户时间，我是不是有权力把买方看做违约，合同上写一方不买要赔对方5万违约金或者可以解除合同不赔付定金1万元...
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去年签订的房屋买卖合同，今年下个月交房，前面的销售员离职了，后来的销售员10天前才通知说房子朝向方位发生改变，由西向变为东向，我想解除合同并要求相关经济赔偿，房产商是否违约?我可以追究开发商怎样的法律责任,并取得怎样的赔偿呢?...
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一女二嫁如骗局）无法进行土地一级开发后交地给开发商。 政府方严重违约致使湖南百强民企开发商无法正常经营，几年时间组织人力物力资金前期实施准备等， 交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还受让人定金，并退还已经支付的国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可要求出让人赔偿相关损失。 出让 ...
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合同就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益. 本案的客观事实是我目前既无法占有,使用商铺,而且商铺产生的收益也 有多处违法违规违约行为，置法律法规不顾，做出逃避法律责任的行为，损害我当事人利益的行为，法院应支持原告解除合同并赔偿损失的要求。 现在问题的 ...
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