各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才知道 就算计了。王律师，这种情况我可以怎么处理？ 因为多退少补字样，面积变更超过法定这一项是不是不能作为解除合同的条件了。 我可以通过欺诈来取消合同吗？如果 ...
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各位律师好： 我在2009年11月份购买了一套商品房，总房价二五万七千元。首付五万七千元，银行按揭二十万。在《商品房买卖合同》中规定2010年6月30日前交房，后因房开商的问题，导致房开商于2012年1月30日通知办理交房手续。在去办理交房手续时：房开 ...
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申请变更，故不能赔偿。 2.张某认为，该房屋自购买开始即做办公室使用，与房屋开发商签订的《商品房买卖合同》中的补充协议，也明确规定开发商同意在该楼大厅设置该公司水牌，房地产开发商的广告宣传也是商住，该房屋的使用性质没有改变，保险公司应该赔偿。 问题： 你认为哪种观点正确，并分析其包含的保险原理...
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我于2011年购买商品房与开发商签订合同2012的交房，到交房时，水管损坏漏水，在维修时工人下班忘了关水龙头，倒致房门被水泡坏，由于开发商不能及时 内存在很多质量问题，直到2016年房门安装好，但房门是斜的，房内存在的质量问题仍没有全部修好。多次崔开发商修好交房，开发商总是以各种理由拖延。处于无耐，于 ...
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购买经济适应房，未约定办房产证时间，我依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》18条起诉开发商，要求支付迟延办证违约金。 开发商以此 已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此房屋是经济适应房为理由。拒绝支付违约金。它这理由合法吗？ 法院 ...
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住房公积贷25万，商贷38万，今天开发商告诉我，我商业贷款不成功，我个人信用是没问题的，说银行那边改了新政策只能贷30万，之前签过的合同要重新签， 套房了，请问我之前付的定金跟首付还能全额退款吗？之前我跟开发商签订的《商品房买卖合同》里面有一条款写着：由于国家金融政策在不断进行调整，买受人所申请之银行 ...
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您好！我购买一套商品房店铺，合同写明租金返利，今年6月份应该是返利的日期，可是商家以资金断裂为由，至今未履行合同，我想走法律程序，请问我可以追回我的那部分利益吗？最多能得益多少？先提前谢谢您的回答。...
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首先感谢律师百忙之中来阅读我的问题，事情是这样的，本人数月前在某楼盘相中了一套房子，为一手现房，随后缴纳了数十万的首付款后签订了购房协议，并约定 想退款，我想买这套房子，开发商方面已承认此事并联系原业主进行合同撤销，我想咨询的是，如果此房购买不成，我该如何维护自己的权益，需要什么证据来起诉，能得到怎样 ...
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我购买的西水湾二期枫丹白露小区商品房，房子马上交工但是已经按照合同延期7个月了，想麻烦咨询一下律师我这个房子合同上写的违约金为万分之0.001， 7个月下来30多万的房子违约金还不到100元钱，麻烦问一下能维权吗？...
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请问下我全款买了一套商品房，签了认购合同，但是没有签购房合同和办理网签，现在由于开发商资金问题，法院查封了房产包括我购买的那套，现在通过什么途径维权，最好是解除我那套房子的查封并办理网签...
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