您好，麻烦咨询您一下，是这样我在昆明市购买二手商品房一套，上周与房东和中介签订了一份《房屋买卖居间合同》并交给房东1万的定金，房产证和土地证上名字都是房东 还有我们的面满口保证应该用不了1个月的时间肯定能迁走，但是这样没有违约责任做为保障，那到时如果房东又要拖延这个户口问题，我们如何保障自身权益呢。...
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我们十个人在8年前通过村委会介绍购买了外地的商品房每人一套,房产证已办理，登记在我们每人名下。由于该地块区位价值低，我们想转手卖出，设想委托村委会卖出。请问：是否可以由村委会出面与其他人签订房屋买卖合同，我们与村委再签订一份委托代理书？...
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1、我购买的商品房合同上是地上16层，底下0层。可现在要交房了，实际是地上16，底下1层，因为从一边看底下的那层是在地上，另一边看又是在 。 3、小区进去路和绿化都没搞好，发了通知书还不能验房，这一点我们是估计，到了合同交房起了，开发商为了避免逾期，发的，然后我们不收房，他们还有三个月的整改期，可以 ...
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我购买了一间二手商品房，但因为卖家一直不在未办理过户手续，但是我已入住多年，在没有过户的情况下，卖方出现债务问题并且该房产被查封，那么卖家与买方的合同还是否有效？...
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于2010年3月15日购买我们本地某一房地产公司预售商品住宅房，2010年年底将所剩房款全部交清，并与房产公司签订了商品房买卖合同，按照合同上是2011年 手中，给我们购房者造成了很大的损失，并且小区院内还是一片狼藉，这关系民生问题，关系我们小区购房者400虎、户的生活。截止2012年2月20日，我们 ...
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您好，我于2017年10月份购买商品房二手房，当时签订的合同中约定房子总价800000元，但是没有明确燃气初装费、装修保证金、垃圾清运费等费用包不包含在房价中，现在房主要求我们缴纳这些费用总计5000多元，已经打给房主， ...
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我购买一商品房，出租了，签订一年租赁合同，租金半年已缴纳，目前半年已过，却发生开发商产权证办不下来，构成违约退房，开发商同意退房了，但我这边也面临租赁违约的情形，请问租赁违约责任与赔偿是我的责任还是开发商要承担呢？如果我不支付房客违约金的话，房客能到法院告我吗？还是房客只能告开发商呢？...
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你好，2015年11月我在新疆伊宁市《书香苑》小区购买了一套商品房，价值40万。该房产是新疆恒富房地产开发有限公司的开发的楼盘。合同上写明2015年11月30日交房，现在过去一个多月了，还没有交房。11月30 日他们在伊犁晚报上登过交房通告， ...
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我在三年前购买的一套商品房，因为房屋证件不齐，没有购房合同，只签订了购房协议，还有转账凭条（转给个人的），现在还没交交房，我想退房，但是房款已经过了两个月还没给退，说要等6个月才能退，我想起诉，这种诉讼能赢吗？谢谢...
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万，（现值28万左右，萧县商品房均价3500-4000左右）买了一个2间底上四间有个小院的自建房，买的时候只写了一个简单的购买合同，一直没有房产证。但是后来 相关开发证件，只是走关系建的。我们觉得没有保障，想咨询如果能在比如（拆迁、出售）等房屋发生产权问题的时候最大限度的保护我们的利益。可以公正吗？...
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