我家买了四室两厅的房子，够房合同上写的是联建房，可实际上是以商品房的形式购买，现在还没入住出现大量的质量问题，开发商是2007年申报联建房，2009年房屋建造成功并以商品房的形式出售，那么这房子究竟是联建房还是商品房，还是我们钻了联建房的套子...
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沪 阳光花园，签订一份草签合同（含有霸王条款），购买了一套商品房，付清首付款，约定2014年12月31日前交房。 问题1，开发商直到2014年10 录音（开发商物业工作人员之一，承认没有住宅质量保证书）”“我邮寄给开发商的解除合同通知书（在邮局拍照了）”。 如果起诉，需要付出多少成本，成功率如何？请求 ...
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我们与2011年3月份缴纳房屋购置定金，购买河南省潢川县运政花园商品房一套，并签订合同，合同约定2013年5月交房，截至2013年11月14日，开发商连 遮挡后面一栋楼房的阳光，后面的人就闹到县政府、市政府，信阳市市委表态后面的问题不解决，前面的房子就不能盖。但是他们没有考虑我们这些购房者的痛苦！定金 ...
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房证这两年才下来，但是对方违约，所以至今未过户。我家想走法律程序维权，有几个问题不太明白想请教大律师：1.对方在等房证的那些年又向售楼处缴纳了几万元 置业后售楼处又以商品房的价格卖给对方，按每平米6000元的价格又交了3万多元，另外还交了一些契税等等共计5万多元），我家和卖方当年的合同上约定了购买此房 ...
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司法解释对于这个原则有个例外规定，这就是租赁抵押房屋问题。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法) 若干问题的解释》第六十六条明确规定：“抵押人将 承租人的损 失，由承租人自己承担。” 请问，一房主按揭购买一套商品房，在还贷期间和第三方签订租赁合同，将房子租赁给他人，但是由于资金停止还贷，开发商 ...
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我于2014年9月卖了一套自住的商品房，与买家签订了协议，约定买家首期支付28万元，余款在办理产权过户当天1一次性支付。11月，我们办理完了产权解压 ，我是否可以撤销合同，我能主张哪些损失？（这期间，我们根据原约定的收款计划，重新购买的房产，产生了借款，如果这个合同不能执行，将导致我们借款无法偿还）...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2012年5月购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证,但给的户型图上有 交房。（因为我是贷款买房）结果一直推脱到2013年9月份才通知我去签正式合同并且告诉我户型面积由原来的85.26平变成102平.还要求我全额支付。现在还要我 ...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2012年5月购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证,但给的户型图上有 交房。（因为我是贷款买房）结果一直推脱到2013年9月份才通知我去签正式合同并且告诉我户型面积由原来的85.26平变成102平.还要求我全额支付。现在还要我 ...
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获得房产，与他们不存在直接合同关系，不存在违约责任，不享受优惠价，只能以12万原价购买。现希望咨询：1.通过法院判决，预购商品房预告登记的转移（房产局 一直强调与我不存在购销关系，因此不存在违约）；2.以后办理产权证是否存在问题，产权证是否必须通过开发商办理（如果开发商为难业主，我们该如何处理）；3. ...
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律师好，我购买了一套商品房，根据合同规定，房开应于2010年12月20日交房。物业公司于2010年12月11日通知业主到现场办理交房手续。当日，我在物业工程部门人员陪同下验了房，发现水表未入户、墙体及地板有裂缝等问题，同时物业虽然出具了《质量保证书》和《使用说明书》，确未出具楼宇竣工备案表（据我 ...
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