商品房交付问题的起诉 -法律咨询搜索

房产证逾期

开发商提前交房了，合同上还标注了出卖人应在商品房交付使用后300个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，这句话应该是出卖方的材料吧，我的问题是这300个工作日起始计算日期应该是我接到钥匙的2012年11月7日还是合同上标注的2013年6月30日？另外我如果起诉开发商房证逾期 ...

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购买开发商已抵押的房屋问题

我们是在交付了定金之后才通过房管局的网站核实到所订购的的房屋开发商已抵押给银行了，我买的是商品房,开发商却给我抵押,请问我能不能起诉开发商要求退回定金?...

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购房纠纷

中介那里介绍购买了一套商品房，和开发商签订了购房合同并付了5万订金，当时开发商口头承诺2014年底交房的但合同上面没有注明交房日期。现在的问题是我所购买的那套房现在都还没有开始建、年底是绝对没有房交付使用的，而我急着要新房结婚、多次找开发商交涉退还订金未果，请问这个起诉开发商要求退还订金有把握吗...

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购房

中介那里介绍购买了一套商品房，和开发商签订了购房合同并付了5万订金，当时开发商口头承诺2014年底交房的但合同上面没有注明交房日期。现在的问题是我所购买的那套房现在都还没有开始建、年底是绝对没有房交付使用的，而我急着要新房结婚、多次找开发商交涉退还订金未果，请问这个起诉开发商要求退还订金有把握吗...

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购房合同内容与实际交房条件不符

本人购买的商品房在05年交付，但一直没注意看配套设施设备里水电表一户一表的问题（合同内容：水电：一户一表设备，户外集中抄表），现在开发商做电的一户一表要业主交5000元，请问起诉开发商一户一表可行吗？有时效限制吗？合同内容：水电：一户一表设置，户外集中抄表，隔了8年诉讼有效吗？如有赢的机率有多大？...

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江苏淮安,打官司的费用由谁承担

本人去年购得一商品房,现在延期5个多月才交付,开发商不按合同约定支付延期交房违约金,借口说资金困难,只肯支付合同约定金额的50%,这种情况我起诉打官司的话(合同费用,哪些是我应承担的?听说有什么申请执行费是什么意思? 如果我胜诉，但开发商拖着不执行的话，是不是我申请执行，开发商就是被执行人啊？执行费 ...

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承诺书契税

你好我想咨询以下问题，我于2009年6月28日购买一套住房当天签订商品房买卖合同等。其中有一份承诺书，大体内容为（我应于三个月内自行交付契税，并向对方代缴费用都交了。可是2010年10月我催要房证的时候被告知我一直没有缴纳契税所以办不了房证。请问我现在应该怎么办？要是起诉我能赢吗？我有他们开的收据...

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关于房屋的产权问题咨询

买了这套房子并支付了全款，房子是以我的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，房本办理过程中还没有下来。现在房子已经交付并装修完入住。由于近两年房价上涨很多，我的哥哥和妹妹现在有可能以我父亲的名义起诉我，要我退出这套房子，或者给他们经济补偿，这样的情况如果打官司我 ...

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安置房

个单元,C2号楼3 个单元,但是在2013 年1 月23 日,交付的时候，在没有任何通知,公告,以及变更通知的情况下，居然把C1该成了5个单元,把我C1 合同》第60条第一款规定，也不符合《最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 ...

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房地产价格欺诈

督促其履行承诺，但开发商没有给出书面有效的答复。通过分析，我们认为在开发商销售楼盘的过程中存在以下违反国家规定的问题：（1）在楼盘动工，没有取得颁布的中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》。（2）采用抬高原价再打折的手段，诱使VIP客户签订选房协议，实际就是价格欺诈，违反了 ...

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