二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介 ，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！再请问一下，如果可以确定是他们违约，那我如何能拿回房产证呀，现在感觉中介想 ...
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的赠送给他们的母亲（但房产证并未更名为他母亲的名字）。 现在他儿子提出两个方案： 1.如果买方能全额给现金的话（即不通过银行贷款），就可以直接公证使用权给买家， 表述不当，产生了歧义，我的意思是，如果这套房子先过户给他妈，再过户给我，对于我来说，我是否要交营业税（厦门这边二手房交易税费都是由买方承担的 ...
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中介的房产经纪人，我公司于16年冬天签订沈阳市中海国际社区的二手房买卖合同，在办理交接时，给物业打电话询问是否有欠款，物业告知无欠款，但当时无录音，三方在 的证据，想要朝物业要10年代缴取暖费的发票，但是估计物业也不能留存了。现在原房主和物业都各执一词，称都不是各自的问题，不对这个欠款负责。现在想咨询 ...
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我想咨询一下：2017.1.15--本人买了一个二手房，当时签了合同，三方合同，对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，委托人的委托书也是对方自己手写的，然后 所以想取消合同， 1、现在房子不想买了，是否属于违约？2、请问是否可以要回定金？3、对方是不是属于欺诈？4、合同能不能不成立？委托书是房主手写 ...
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我于2015年底通过中介订了一套公司产权的二手房，当时签订合同时并不知道社保没有满24个月，结果上家很快的完成审税，我们也交了首付。到1月底我们 。去交易中心咨询我们这套房子肯定买不了，不符合社保满5年的新政。想咨询一下如果真的买不了房子，已经出去的首付和定金是否能全数拿回来？上家退税需要半年，如果能 ...
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我去车里呆着，发烧感冒，根本不知道房子是怎么谈判过户的、名字是谁贷款人是谁都不清楚，第二天婆婆硬是以我和宝宝小，不能坐飞机（我们在外地）来回奔波签 听从婆婆的），孩子的抚养权与是否为亲奶奶爷爷有关系吗，因为婆婆一定会动用一切关系抢孩子。 悬赏币比较少，真的很抱歉，拜托了，谢谢目前，二手房合同已签，房产 ...
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约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海的房价日益上涨也觉得很是着急不安。合同中的 逾期过户属违约行为，但买家如若贷款审批不过则根本无法去交易中心进行过户，所以此类情况是否可以认定约定的2/29即为买家违约之日，而我可以按照法律诉求违约金 ...
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给我，我去公证处做一个房屋处理公证，委托买家的亲戚代为办理过户和贷款手续。把房本等直接给他们。这样做有无风险？比如他们不按期过户，那我再购房时可能算两套房要交大税？或是他们是否会用房子二次倒卖或诈骗犯法，而被骗的人追债追我这？或是其他问题？如何能保证买房按期过户，可以在公证中约定吗？如何杜绝 ...
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万，房产抵押给担保公司，然后想卖房还债，房主夫妻因躲债不能出面过户，他经过房屋中介出售此套房子，中介透露，担保此房的担保公司已经向法院起诉了房主， 给我的价钱，担保公司会同意把房产给房主过户给我吗？ 还有房主的房产证上的名字是夫妻双方的名字是否都可以委托法院过户给我呢，如果可以，房主夫妻需要提供哪些 ...
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我是天津武清的，要买的是一套办过蓝印户口的二手房.原业主要求保留户至他孩子高中毕业，大概三年时间.如果保留是否能正常过户，会不会产生额外的费用.在保留期间是否会对新业主有什么不好的影响.求解答谢谢！...
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