的诉讼费。 事实和理由：原告 于2010年10月20日在澄海区汇璟花园售房处与汕头经济特区汇兴房地产开发有限公司签订STSQNO：7137602号《汕头市商品房买卖合同》，该合同约定建筑面积：59.22㎡，其中套内建筑面积44.14㎡，公共分摊面积15.08㎡；经房管部门确认产权登记建筑面积：56. ...
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取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 和第五条：第五条 商品房 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 是否有冲突，我遇到类似情况，不大明白，请给予帮助，十分感谢 ...
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归城建发展公司，细则以合同文本为准。 第三条 买受人所购买该商品房的基本情况。 （二）该商品房所在楼栋的主体建筑结构为筋混凝土框架结构，建筑层数地上7层 部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购的该商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买 ...
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要了5000元，她说这5000元签合同时可以抵2万。可我们现在不想买这套房子了，叫她们退钱，她们不退。这套商品房在我老婆跟她们签协议时还没有取得商品房销售许可证。我现在想起诉她们，叫她们退回钱可以吗？能胜诉吗？商品房在没有取得商品房销售许可证的情况下所签的商品房转让协议是否合法？...
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商品房烂尾楼问题！我在佛山顺德大良2010年买了套商品房，由 商品房烂尾楼问题！我在佛山顺德大良2010年买了套商品房，由于开发商欠政府部门税费一直到今天都没有办到房产证，开发商已人去楼空，业主们找过政府信访局，找过国土，房管都没有解决问题，现在情况是开发商的朋友提出由业主们 ...
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要了5000元，她说这5000元签合同时可以抵2万。可我们现在不想买这套房子了，叫她们退钱，她们不退。这套商品房在我老婆跟她们签协议时还没有取得商品房销售许可证。我现在想起诉她们，叫她们退回钱可以吗？能胜诉吗？商品房在没有取得商品房销售许可证的情况下所签的商品房转让协议是否合法？...
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,诚信的原则，用虚假承诺使对方陷入错误的认识，作出了错误决定还是 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“ 约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失 ...
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不可抗力的事由，不包含国家/地方法律、信贷政策的变化。合同法里有这一条，但根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房 合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 ...
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我买了一商品房，有商品房预售许可，签了商品房买卖协议，也交了钱，好几年了，也不交房，不退钱。现在又知道开发商也把这户房屋安置给了一回迁户。商品房能安置回迁户吗？...
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xxx街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx》（以下简称合同），经购房者同意，现就退房及 4、本协议生效后，购房者必须无条件配合开发商去房地产交易中心办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》，开发商需提前三天通知购房者 ...
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