叙述如下，供律师们参考并作出答复。其{《合同》第三条第五款约定该商品房建筑面共150平方米，其中，套内建筑面积为139.16平方米，公共部位与公用房 及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理： ...
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条 交付期限。出卖人应当在──年──月──日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第─────种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该 经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。该合同的第一条款，开放商应具备什么手续方可将房子交付 ...
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》（2008年10月20日川价发〔2008〕196号 ）明确如下： 一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入 “两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。 五、在通知下发前部分地区已将“两管 ...
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B房地产开发有限公司： 我户被拆房编号为C，现申请安置在贵司开发的D号商品房，并按照该项目《房屋拆迁补偿安置协议书》文本签署协议，并对D号按照安置房 ： 在今后办理上述安置房的不动产证时，若住建、税务或不动登记等相关部门要求签署《商品房买卖合同》方可办理产权转移登记的，则我司同意按照《商品房买卖合同》 ...
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补交了。让售楼人员退还已交的首付款。但销售人员说按照规定不予退还。我在商品房认购书中找到了一条内容大致为“乙方（我）未按照本认购书所约定的时间与 签署商品房买卖合同及附属协议，视为乙方违约，甲方有权在无需通知乙方的情况下将该商品房另行出售，乙方所交定金、及其他款项均不予退还。” 我是不是拿不回首付款了 ...
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商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。是否可以拒签？...
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找中介买的二手房子，买的时候说好的只要商品房，房东和中介都说是商品房，签的房屋买卖合同也是写的商品房，但是现在办住房贷款办不下来，中介才告诉我们是回迁房。现在的情况是我们需要这个房子来给小孩读书，所以房子是打算继续买的，在继续购买房屋的情况下能不能向房东或者中介索赔，该如何索赔。（卖房是有房本的）...
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，我们看中了一套房子并交了定金，签订了认购协议书，协议书上写需在七日之内签定《商品房买卖合同》并交付首款，1月24日，我们一家准备支付首款并要求先看一下《 表示，此合同因为经过政府（？我不太明白）不允许修改，对此我有些疑惑，在签定《商品房买卖合同》时，买受方不被允许提出修改意见，这样是合理合法的吗？...
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您好！我在宜昌梅岭置业有限公司构买商品房一套，商品房名称为东辰幸福里2号楼，这里一共有2栋楼，一号楼签合同商品房是净高，二号楼签合同是层高，请问这个是什么问题，能安心交房吗？？...
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动迁商品房目前在城市郊区近邻土地，商品房内多个柱子甚至有的柱子在中间位置，商品房外还没有水泥地，只有一个小过道还要绕着才能进去。这样的房子能验收呢？有没有可以约束开发商得在他们能从新整修得...
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