律师您好！我于2009年分别在两家开发商处各购买一套商品房，两家房产商至今都未给我办理房产证。 合同只约定逾期未办理房证，买受人可以退房，而且 买受人在限定期限内不能取得房产权属证书的，由双方协商延期办理。 如果开发商按合同约定的交房后一定期限将办证手续提供给房产局，那么延期办证的责任是否就不在开发商 ...
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律师，您好，我想咨询以下问题： 我于2005年12月份购买商品房一套，合同约定2006年5月份交房，直到现在（2009年6月），开发商仍旧未能取得验收合格证。我于2007年九月起诉开发商，要求其按照合同约定赔付违约金及银行同期贷款利率支付利息。今年4月二审（终审）判决胜诉。判定开发商 ...
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您好，有个关于购房的问题想要咨询下。是这样的，我购买了一套公寓，首付款已付，售楼处带到指定银行办理贷款手续后，个人没有什么问题，银行因为政策原因无法确定何时能够下款，现在已经4个月了还是说待定，请问这种情况我是否可以取消该商品房的购买合同并要求退还之前的首付款...
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商品房认购书上的认购单价和认购总价是空白的没填写。（到时候签购买合同，开发商不认这个价格怎么办？）我是否能以合同内容不完全提出异议要回已经交的5万元定金？...
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我于2017年6月通过中介与房屋出卖人签订了商品房买卖中介服务合同，房子75万，当时该房子尚未下房产证，且出卖人有28万抵押贷款。我先付了35万 没有立即通知我，导致我之前用于买此房的另外一部分10万元首付款投资到了其他地方，无法购买此房。经与中介协商并经房主口头同意，可以转卖此房，但我只是意向，没有 ...
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你好，律师 2014年购买一套住房，购买时是贷款，交了部分房款几十万，合同约定是2016年底交付，目前没有完工，需要推迟交付，合同上写有“买受人同意， 止，买受人不再追究其他违约责任。”另外还有一条写有“买受人未根据《商品房买卖合同》及本补充协议的约定支付全部购房款及相关税金、费用或违约金的，出卖人有 ...
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签了认购协议并交了3万元定金，并按约定交了首付款，后因赠送花园不能写进合同，所以一直未签定商品房预售合同，现在决定不再购买认购的房屋，已交的首付与定金能否要求一起退回...
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律师，您好！我现在想咨询一下关于办房产证的问题，我们现在有一处商品房，当时购买合同写的是兄长的名字，土地证也是他的名字，当时沒有办房产证，我现在如果去办房产证的话，名字想变更成我的名字，能行吗？假设行的话，怎么办合适？...
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律师，您好！我现在想咨询一下关于办房产证的问题，我们现在有一处商品房，当时购买合同写的是兄长的名字，土地证也是他的名字，当时沒有办房产证，我现在如果去办房产证的话，名字想变更成我的名字，能行吗？假设行的话，怎么办合适？...
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今年6月5日在一开发商处，交5万定金购买一商铺，定金购买方违约是不退的，商铺是10年包租，这个销售方式可能是打擦边球，不管它。在7月5日签订商品房买卖合同，签合同时发现户型图纸和销售时的明显不一样，面积没问题，但结构不对，正方形缺了四分之一，开发商当场承认，想了换房 ...
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