在3月下旬，我购得一套商品房，签订购房合同时，所购买的楼盘还没有公积金贷款，故与银行办理了商贷，但在商贷手续还没履行完毕（资料审核已通过，抵押合同还未确认签字）时，此楼盘申请了几千万的公积金额度。所以我要求楼盘帮我转成公积金贷款，但开发商不愿意，我也 ...
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累计逾期应付款金额的10%违约金，如继续履行合同，按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中 不合理的诉讼） 以上两条只是其中的部分不合理条款，未一一列举。 我的问题是开发商是否存在违法行为？因为开发商一口咬定不存在违法行为，不怕被起诉。另外 ...
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两年前买了套商品房，交房拖了有一年，之后房子也有些其他小问题，毕竟在老家小镇上买的也就没说什么自己弄弄也就没找开发商，现在已经全部装修好，但是前 天打电话来让我们回去说我们那一栋都办不下来房产证要不从选套房子他们给我们装修要不就退房说我们那一栋房子都是违法的需要拆除，但是购买时未签合同不知该如何赔偿？...
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公司作为奖励，半价让我们购买房子，购房合同及与公司签子合同均说明是商品房，实际开发商去办理房产证时被告知是双限房，所以无法办理房产证，现我要离职，房子不想要了 ，该如何处理...
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今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？ 商品房买卖合同是2013年11月29日补签的，之前签的合同没有公章和 符合规定的，但拿不出相关的文书。这房子是按平米计算购买的。我有录音录像，对方态度蛮横，回避问题，如果我拒绝交贷款保证金而进不了户，是否可以认定是 ...
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各位律师好： 我在2012年8月份购买了一套商品房，总房价三五万七千元。首付二十万七千元，银行按揭十五万。在《商品房买卖合同》中规定2013年3月30日前交房，后因房开商的问题，导致房开商于2014年9月10日通知办理交房手续。在去办理交房手续时，房 ...
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我在湖南株洲xx城购买了一套商品房，在收房时发现室内没有任何预埋线管，包括天花板上。合同上只写到“供电：每户设独立电表；室内设总开关箱，箱内设总开关，电源到总开关箱。”并没提及预埋管线的问题。开发商就直接不预埋管线，这样的做法合理、合法吗?...
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我们是福建邵武市近百个家庭购买“新天地•领域”店面的受害人。与开发商签订的《商品房买卖合同》（加盖市住建局下属的房地产管理处房屋销售和买卖备案两 欺诈行为，侵犯了公民合法财产权。此案涉及近百个家庭和数千万资金。 我们在此向法律界人士咨询有关法律问题，盼擅长房地产方面专业律师给予法律支持，起诉开发商。...
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我于2010年10月28日购买了烟台高新区东方御景小区一套商品房，按照购房合同交房日期为2011年6月1日。由于小区消防验收一直没有通过，到现在也 都没有通上，至今没有入住。我想咨询一下这种情况下，我的理赔范围有多大？合同里面明确了交房条件是取得一系列验收和备案证，目前这些证件一个没有，只有一个交接书 ...
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四川省南充市仪陇县的一位公民，去年在南充市仪陇县按揭购买了一套住宅商品房，购买时房屋还正在修建，所以购房合同签的交房日期是2013年12月31日，现在已 了，可是开发商还是没有交房。因为我在成都工作，最近老家父亲去现场查看了一下房屋结果就发现了很多问题，比如门窗关不严、变形等，最大的一个问题就是开发商 ...
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