我在西华天泰花园购买的商品房，购买时他们宣传的一层（含独家花园）866元每平方，二层798元每平方，三层856元每平方，四层766 我们的花园用地规划成了停车场。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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合同》以及补充协议、附件等相关文件中的条款未与甲方达成一致为由，拒绝签订《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件的，甲方可按第三条第4款行使相关 人员）和销售代理单位（包括销售代理单位雇佣的人员）所出具或签署的与认购、购买本物业相关的任何文件及说辞，在未经甲方加盖公章确认的情况下对甲方无约束力。 ...
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我是安徽池州人，我于20112年2月22日从开发商手上购买了一套住宅商品房，合同上约定的交房时间是2013年12月31日前。此期间开发商未从 不赔偿违约金，而且他们声称基础配套设施早已达到交付标准。我想请问以下5个问题：1、按照合同，开发商需不需要单独赔付基础配套设施逾期违约金；2、开发商口头说他们的 ...
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本人购买商品房，现已交房有些问题需要咨询。 1.交房条件空缺 合同上写着将具备下列第5种条件的商品房交付，可是5项是空白，出现问题岂不是无据可依 能在规定期限内办理产权登记，出卖人按已付房款的万分之一付违约金。细细看看，合同上只是说60日内向产权单位备案，不是说非得办好房产证，具体房产证办理好期限没有 ...
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栋商住楼。对此，业主极为不满，认为买房时开发商进行了实物模型展示，诱导了业主购买心理。认为在小区买房就是看好这个小区的广场通透和商场便利。开发商改变规划 （法释〔2003〕7号）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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发现，合同中多为霸王条款。其中，我所购买房子面积143，室内面积118平米，然后在合同附件一房屋平米图中，开发商只贴了张小小的楼层平面草图，在整层楼 ，我想要回定金，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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.11，两室两厅，大卧室和阳台均有一个非封闭式阳台（问题在此）。签订商品房买卖合同，面积和平面图如上所述。 2016年12月，开发商通知办理房产证，被 买房子的时候更是完全不知道有这样的问题） 3.此房屋我们购买的时候算是期房还是现房，是否对签订的合同图纸变更缺少约束力？ 4.我们是否可以维权，开发商 ...
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我于2013年购买一套房付了20万房款，签订了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议 要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售 ...
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本人第一次购房，没有相关的经验，更加没有不懂法律相关的知识，想在株洲这边购买一套商品房，前几天6.28日在株洲市奥园广场看了一套房子，没有怎么想 协议自动失效，乙方所交定金不予退还。 后来，我如约签订《商品房（预）销合同》的时候商品房合同是没有什么问题的，但是后加开放加上了补充条款，补充条款对我极为 ...
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本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验 数额过多而未能达成一致。 我现在只能通过法律诉讼的途径解决此事，可又有许多不清楚的问题想请教： 1、我起诉的对象应是开发商，还是应该将开发商及施工方同时确定为被告 2、 ...
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