开发商违约一审竟胜诉 买房人上诉二审获改判 开发商心有不甘再申诉 省高院裁定驳回案难翻 案情 开发商与买房人签订了《商品房买卖合同》，买房人如约支付了全款， 人累计已付款的3%向买受人支付违约金。从本案的事实可以看出，被答辩人的违约行为符合了这一条解除合同的约定。因此，答辩人根据约定有权行使解除合同的 ...
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将经过竣工验收合格、符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同 交房义务之前依法享有同时履行的抗辩权，所以李木在开发商交付房屋时付清余款不属于违约行为，不应承担违约责任。同理，开发商则要承担相应的迟延交房的违约责任。 ...
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月购房人在向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。那么，开发商延期交房，面对这样的违约行为，购房者应如何正确维权？从上面的陈述应该可以得出结论了 主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最后，开发商延期交房，购房者解除合同的同时，能否要求支付违约金呢？答案是肯定的， ...
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了，这种情况我们业主该怎么办？有极少数的人在合同示范文本中注明要求开发商在交房前通水电气、和地热井地暖，24小时保证有热水。有法律效力吗？ 问题4、我们业主可以在网络上发布曝光开发商不履行承诺违约行为吗？ 期待律师详细解答，非常感谢！我们购买的是期房...
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了，这种情况我们业主该怎么办？有极少数的人在合同示范文本中注明要求开发商在交房前通水电气、和地热井地暖，24小时保证有热水。有法律效力吗？ 问题4、我们业主可以在网络上发布曝光开发商不履行承诺违约行为吗？ 期待律师详细解答，非常感谢！我们所购买的是期房...
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觉得太窝囊。我上网大概查了一下，如果我签署了该认可协议，我就是认可了开发商的行为。就不受法律保护了。但我急等用房，又遇到这样无良的开发商，我 债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。 ...
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因此关于“房价下跌可否退房”的法律咨询日渐增多。此前，因为房价下跌导致购房者向开发商“维权”要求退房的事例在各地也时有发生。辽宁诚事律师事务所律师任厚诚 开发商的承诺须明确具体。除了上述有合同特别约定及开发商额外明确承诺的情况，一般的降价行为并不属于开发商违约，购房者很难要求退房或者索要差价补偿，如果 ...
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赔偿责任。而实际上，直到去年11月22日，开发商才为刘蓓家提供正常的生活热水。在此期间，开发商的违约行为给刘蓓的生活带来了诸多不便。 为此，刘 。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学研究生曹开旺告诉记者 ...
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房屋的同时王某应当交付办理房产证所需的相关证件及手续，在房屋面积的约定中，开发商与王某签订的协议中并没有明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理。在办理 法院经过审理后，支持了王某的诉讼请求，判决开发商双倍返还多余3%的房款，并承担违约责任，赔偿损失。曹律师的行为得到了委托人的认可，并成为其好朋友。...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约? 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄志明 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同 前提，产权初始登记没有办理直接导致转移登记无法办理。 （三）被上诉人是否存在违约行为或怠于行使权利？ 1、被上诉人申请办理产权登记是权利还是义务？《 ...
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