商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...
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的一种债权，而不是所购房屋的所有权。如果开发商无经济实力或涉及其他经济纠纷，预售房屋极有可能被查封、执行，从而损害购房人的利益。因为，购房人未取得房屋 能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而 ...
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广场商圈，于2009年10月15日开工。按照法律规定，在获得预售许可证之前，开发商不得以任何形式销售房产，但实际上，早在2007年汉华国际商业城征地 赤称，他在与汉华公司诉讼期间曾依法申请株洲市中级人民法院对争议的门面予以查封冻结。2010年9月19日，株洲市中级人民法院裁定对汉华国际商业城一楼临街 ...
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辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与具有 乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案民事责任， ...
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辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与具有 乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案民事责任， ...
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辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与具有 乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案民事责任， ...
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辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与具有 乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案民事责任， ...
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辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与具有 乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案民事责任， ...
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到审查的义务，建行锦城支行对抵押合同未予备案登记，导致丁大明所购房屋被查封是否具有过错以及该过错行为应当承担的法律后果等进行了审理。其审理查明的 抵押合同资料载明的内容来看，与本案所涉标的有关的有:1、419号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建工程 ...
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自身原因导致的不能按时交纳剩余购房款造成违约，或者不能按时交纳银行贷款导致银行查封房屋等情况，消费者可能面临连自己首付款都拿不回来的风险。（二）开发商 造成合同无法签订的情况下，消费者将面临定金罚则的惩罚。另外，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，会与消费者签订内部认购书的方式逃避法律，进行商品房 ...
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