业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照本办法设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支；(三)公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照 ，由市物业主管部门核拨。市物业主管部门和各物业管理公司应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第四十三条在本办法施行 ...
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优惠出售的房屋，从维修基金及其利息中支付，不足部分由共同使用的所有权人按有关规定分摊。第二十五条住宅区的沟渠、池井、绿地、公共活动场所、连 ；⑷清洁卫生费；⑸保安费；⑹办公费；⑺物业管理单位固定资产折旧费；⑻利润；⑼法定税费。其收费办法由住户按政府规定的本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准可 ...
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管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度 每幢房屋的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支；（三）公共设施的维修、更新费用，由全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同 ...
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管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度 每幢房屋的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支；（三）公共设施的维修、更新费用，由全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同 ...
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行政管理部门审核后划拨。在本办法实施前已经出售的公有住宅和商品住宅尚未交纳住宅维修基金的，按财政、物价部门核定的标准由产权人或使用人交纳，由物业管理企业代收 ；情节严重的，由有关行政部门依法予以处理：（一）擅自占用住宅小区绿化地或其他公共场地的；（二）擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观的；（三） ...
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需要维修或更新改造的，由物业管理企业向业主委员会提出申请。业主委员会同意维修申请的，报建设行政主管部门核拨。业主委员会在报建设行政主管部门核拨前，可就公共 ，按本办法有关规定，补办专用基金核拨手续。第十五条公共设施维修完成后，业主委员会或由业主委员会委托他人应当就维修情况进行验收，并审核基金使用情况。 ...
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转让合同的附件。第十七条新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第十八条新建房屋出售后，房屋出售单位应当按照 不低于售房款的30％的比例提取公有住房售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，按国家和市的有关规定执行。第 ...
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：(一)居住区未经综合验收或者验收不合格实行前期物业管理的；(二)前期物业管理期间使用维修基金或者将管理用房转让、改作它用的。前期物业管理委托合同终止后，未 规定，责令改正，造成经济损失的，由责任人赔偿。业主委员会成员违反本办法规定侵占、挪用维修基金的，应当返还；造成损失的，由现任人赔偿；构成犯罪的， ...
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机构实行专户储存，专项用于该住宅区物业管理的启动及住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新。物业维修基金及其增值部分归住宅区全体业主共同所有。物业维修 ，由物业管理公司按物业委托管理合同经营。 第四十条本办法施行前已交付使用而未建立物业维修基金的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按 ...
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合同的附件。 第十七条 新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。 第十八条 新建房屋出售后，房屋出售单位应当 不低于售房款的３０％的比例提取公有住房售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。 公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，按国家和市的有关规定执行。 ...
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