年租金时只支付了75,000元，余款3,000元未付。租赁期限届满后，马甲未搬离租赁房屋，也未补足第三年租金余款3,000元，故辅料经营部提起诉讼 部保健服务部更名，经营场地的《企业住所登记表》系附有辅料经营部与马甲2004年的房屋租赁合同，并在更名登记后也附有当事人双方于2006年签订的《房地产租赁 ...
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的规定的优先购买权是一种法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不 以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以信用联社出卖租赁房屋未在合理期限内通知原告，侵害了其优先购买权 ...
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电机制造有限公司（以下简称“南防华安公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2011）苏民初字第801号民事判决，向本院提起上诉，本院 是上诉人是否应将租赁门面返还给南防华安公司。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得 ...
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，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。上诉人张士文因与被上诉人刘子金房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2011）铜商初字第127号民事判决，向本院提出上诉 第713号民事裁定书，查封被执行人即减速器厂位于大许镇复兴路东，大门北侧向北数第三、四、五间上下两层楼房（计6间），后将该6间房屋 ...
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职员，通讯地址同公司。上诉人广州创意房地产顾问有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2002)越法房初字第530号民事判决，向本院提起 提交了只有被上诉人一方签字的《补充协议》，不是法律意义的“协议”，不可以对抗其司提交的形式要件具备的《补充协议》。其司认为其司与被上诉人提供 ...
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职员，住海口市新华区滨海新村464号。上诉人海口海通实业发展公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2001)振民初字第456号民事判决，向本院提起上诉。 法定代表人仍载明为孔祥庆，因海通公司未进行公示，海通公司内部变动人员的行为不能对抗善意的第三人。故海通公司的上诉理由不足，本院不予 ...
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，出卖房屋的行为无效。 第二种意见认为，出租人在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某 效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性， ...
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管理规定的。请二审撤销原判，改判被上诉人张建国租赁给第三人李国华、苏利华的二间房屋归上诉人所有。被上诉人张建国答辩称，原判正确，要求维持 协议从内容到形式均存在问题，无力对抗被上诉人张建国提供的双方1988年签订合建协议和政府2003年羊山新区规划内建筑物产权归属普查登记记载，原审按优势证据原则，判决 ...
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系本案被告出资购买，被告完税，被告签订的抵押贷款合同，去办的抵押贷款。整个登记手续都是被告，并不是第三人所抗辩的。 被告王XX对原告出示的证据的 ，可以补签。也不能够证明本案所涉及北京现代BH7240A就是第三人所有。整个购车手续全部显示是王XX，不能对抗物权法的相关规定。本案龙瑞公司与王XX本身就有 ...
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房屋出租（转租、预租）应办理租赁合同登记备案；未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起３０日内， 房屋全部或者部分再出租的行为。第二十八条房屋租赁合同约定可以转租的，转租人可以按照房屋租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，转租人转租 ...
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