领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求 合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担 ...
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领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求 合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担 ...
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。[29]其主要理由是：优先购买权是法定的而非当事人约定的权利。优先购买权具有对抗第三人的效力。明确优先购买权为一种物权，有利于加强对特定人利益的 规定承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十四条（四）规定第三人善意购买取得租赁房屋并已办理登记手续的，承租人主张 ...
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火灾损失签订了赔偿协议书，该事实更能证明各原告当时已知系争房屋已由资产公司转让给第三人之事实，但各原告未对该转让行为表示异议，应视为默认。另外，原告与毛巾厂签订的房屋租赁合同并没有在相关机构办理登记备案，故其所主张的优先购买权不能对抗第三人；第三人与资产公司签订的房屋转让合同中所涉 ...
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向原告交纳租赁费。此后，原告多次要求交纳租金，被告一直未履行义务，并瞒着原告和第三人签订了房屋租赁合同，其行为损害了原告的合法权益。因此请求依法判决被告将 优先购买权。但由于该租赁合同并未经房产登记机关登记备案，不能对抗被告孙某及第三人刘某；相反，第三人与雷某、张某的房屋买卖已经临沂市房产管理局过户 ...
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领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求 合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担 ...
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的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_________（签字／登记备案）生效。11．3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款 租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求 ...
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律师事务所律师。上诉人山东省东营市友谊大厦有限责任公司(下称友谊大厦)为与被上诉人王成房屋租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2004)东民初字第207号民事判决， 与本案“基本情况一致”的另外两起案件的当事人所租赁的2209号房间和2211号房间，其变更的新的工商登记材料，在本案中所能说明的是上诉 ...
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鲁北律师事务所律师。上诉人山东省东营市友谊大厦有限责任公司(下称友谊大厦)为与被上诉人张勇房屋租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2004)东民初字第205号民事判决， 的工商登记，所能说明的是上诉人实际控制着租赁物的使用权。其三，关于损坏出租房屋的问题。上诉人认为，其与被上诉人之间曾多次因房屋租赁 ...
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律师事务所律师。上诉人山东省东营市友谊大厦有限责任公司(下称友谊大厦)为与被上诉人仇在生房屋租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2004)东民初字第210号民事判决 第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的规定，本案中 ...
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