零8个月的租赁费未付，已失去了出租人的信赖，而将该房屋卖给第三人，第三人已享有本案诉争房屋的所有权和土地使用权。谷建国与工行鲁山支行双方的租赁合同未进行相关登记，且申请人在相关行政机关进行产权变动公示时并未提出异议，故其优先购买权不能对抗善意第三人。综上，原审判决认定事实清楚 ...
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且为整体拍卖；被告与原告签订的房屋租赁合同，依据我国《城市房地产管理法》第五十三条之规定，因未登记属无效合同，况且被告与第三人之间不存在房屋买卖 十条的规定的优先购买权是一种法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能 ...
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对善意第三人的注意义务提出了标准，即没有过错即为善意。 （三）第三人基于对登记机关的信任可以构成善意取得 近来，《人民法院报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的 权利义务对等的原则，在张某未履行义务的情况下，判决房屋归其所有，显失公平。本案中，张某起诉只要求确认被告与第三人的买卖合同无效，属确认之诉， ...
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对善意第三人的注意义务提出了标准，即没有过错即为善意。（三）第三人基于对登记机关的信任可以构成善意取得近来，《人民法院报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的 权利义务对等的原则，在张某未履行义务的情况下，判决房屋归其所有，显失公平。本案中，张某起诉只要求确认被告与第三人的买卖合同无效，属确认之诉，并 ...
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对善意第三人的注意义务提出了标准，即没有过错即为善意。（三）第三人基于对登记机关的信任可以构成善意取得近来，《人民法院报》先后发表了多篇关于不动产善意取得的 权利义务对等的原则，在张某未履行义务的情况下，判决房屋归其所有，显失公平。本案中，张某起诉只要求确认被告与第三人的买卖合同无效，属确认之诉，并 ...
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某，该公司总经理。被告廖某。被告刘某。原告某公司与被告廖某、刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某公司委托代理人 的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、 ...
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争的事实。上诉人依据分家析产协议书对抗林玉英对租赁房屋享有的物权，缺乏法律依据。请求：驳回上诉，维持原判。原审第三人林玉英答辩称，一、本案租赁房屋是祖遗， 《分家析产协议书》的约定产权归朱大伟所有，但因该产权尚未办理变更登记手续，故原审第三人林玉英与被上诉人罗秋玉于2008年7月1日签订的《协议书》是 ...
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9月1日至同年9月8日，是第三人未交房时间，其房屋租金应当由第三人支付。因原、被告签订的饭店租赁合同约定每月房租15 000元，金泰花苑 要求解除合同而提起诉讼，在没有生效判决确认的基础上双方均有当然的对抗权。原审判令双方解除租赁关系，系适用法律不当。据此，请求二审撤销原判，依法改判上诉人与被上诉人 ...
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简称金铃铛公司）因与被申请人张鸿林、李金红房屋租赁合同纠纷一案，不服周口市中级人民法院（2006）周民再终字第358号民事裁定，向本院申请再审。本院于2010年6 ，买卖关系已成立，白蕊与天富公司之争属公司内部矛盾，对外不能对抗善意第三人，张鸿林也已放弃优先购买权；3.天富公司与金铃铛公司协议的签订 ...
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名字他本人也不清楚。第三人肖某某没有到庭，他租赁经营的网吧是二楼东面的三缝住房。上述情况有原告方提供的租房协议书、房屋产权登记证书、通知以及被告提供 原告同意，该承租行为不能对抗原告对自己房屋和门面的物权请求权，第三人的损失可以另行主张权利。故此，原告请求解除租赁合同，返还租赁房屋和门面的诉讼请求， ...
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