实行统一等级制度，必须尽快制定《中华人民共和国不动产登记法》，确定统一的登记机构，规定统一的不动产登记程序、登记办法、登记种类，以及不动产登记错误的赔偿方法。只 补偿，并且确实保障被征地农民的社会保障，保障被拆迁住宅的人的安居问题。 第四，物权法规定了关乎到几亿城市居民安居的业主的建设用地使用权，规定 ...
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作为某类事物看待[8].据此，准物权是指某些性质和要件相似于物权，准用物权法规定的财产权。准物权实际上不是物权，由于这些财产权与物权、债权相比较， 向以自然自然资源使用权为核心的发展趋势，使之成为现代社会重要的物权，完善了物权法体系。具体来说，意义有: 1. 明确定位为私权，有利于保护资源使用人的权利 ...
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，夫妻双方互为继承人，所以不发生父母居住问题，同时父母对子女也有继承权，还规定了子女对父母赡养义务，所以我国完全能够保证父母的居住权问题。关于离婚一方的 ，是否也要以此为据呢？即使水法规定了水资源归国家所有，我也不赞成物权法规定水资源归国家所有。物权法草案第46条规定了水资源归国家所有就是照搬了水法的 ...
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规范，而我国的实际情况则是，个人所有权在某些领域还是禁区，特别是在物权法规定的核心领域-不动产领域，个人不能拥有土地所有权，使我国不能直接运用 可能直接用其他国家以个人所有权为基础的物权制度解决全民所有权和集体所有权如何纳入物权法规范问题。所有这些决定了我国物权立法的特殊性，决定了我国物权立法的困难。 ...
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物权的公示方法、物权的效力及物权的保护方法等均由法律规定，当事人不得自由创设物权法规定以外的物权。”[23]：“物权法定原则，是指物权的类型， 应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 北京大学法学院·刘凯 ...
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不具有自物权与他物权所具有的绝对排他性，所以即使在物权法规定优先权制度的国家的民法典中，也是将其规定在担保物权中作为法定担保物权存在。至于性质而言 权利的主要特点符合担保物权的主要特征。首先是担保物权的法定性。优先权依照法律规定，当事人不得私设，同时优先权位次大多由立法者采用列举的法定顺序主义或特别法 ...
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能够实际追究这些主管人的行政责任、刑事责任，也不会因为物权法规定的欠缺当其行为违反相关规定时就不能追究这些人的行政责任或刑事责任。换言之， [8] 这就是笔者总是认为民法典应该对消费者保护契约、劳动者保护契约以及知识产权的一般规定进行体现的原因。但是囿于主题的限制，笔者不能对此进行具体阐述。 [9] ...
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根据遗嘱或者遗赠或按照合同设定，但婚姻家庭、租赁产生的居住关系除外。即物权法规定居住权的本意旨在保护弱势群体的权利，主要是解决保姆的居住权问题，是在 内适用的。因此，赞成者将投资性居住权、婚姻家庭关系中所涉居住权，作为在物权法中创设居住权的理由，是为‘无的放矢’。⑵ 居住权的设定方式为遗嘱、遗赠、合同 ...
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规定，只有在主债务人到期不履行债务时才能实现担保物权。物权法规定债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人都可以实现担保物权。 增加了融资成本和债权实现的不确定性。动产登记与不动产登记迥然不同的制度功能在物权法的制度设计中并没有得到充分体现。 第三，偏重于不动产担保物权，难以 ...
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出台之前，对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的 我国各地十分普遍，情况也很复杂，对于符合公共利益的拆迁，如果实务中能满足物权法规定的条件，强迁将变得没有了存在的条件，因为被拆迁人获得拆迁款 ...
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