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规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点: 第一,《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有财产的共有权。《物权法》第73条明确 ...
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;整个楼层的业主对该楼层的电梯间、过道享有共有权,等等。因此建筑物区分所有权是一个高度复杂的所有权,与一般的所有权不同,还要加上一个团体关系。这个团体关系,就是全体业主怎样共同决定建筑物的维修和共用部分的使用等问题。因此,物权法在规定建筑物区分所有权时,势必要规定业主委员会的产生和撤换,以及 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点: 第一,《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有财产的共有权。《物权法》第73 条明确 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点: 第一,《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有财产的共有权。《物权法》第73 条明确 ...
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的社会属性、自然属性和交换价值确定的。 (三)基地使用权也可适用时效取得。 现有部分物权法理论认为,基地权不得以时效取得。但实际上,这是很不严肃的,也与 相对独立性、自由性和排他性。共有部分具有附随性和与专有部分的不可分性,即一体性的特点。 (二)对基地使用权的限制 在建筑物区分所有权中,基地权一般由 ...
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团体的主体化选择经得起实践的检验,可以解决现实中出现的问题。 【关键词】业主共有权;个体主义;团体主义;区域性公共物品;业主团体 【写作年份】2013年 【 成因:效率低下与制度失灵、价值偏差 《物权法》第70条是对建筑物区分所有权的定义,规定业主就专有部分以外的共有部分享有共有权。然而,实践中业主 ...
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一个物业管理区域内,业主所享有的合法权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有共有和 业主撤销权。建筑物区分所有权是专有权、共有权和管理权的结合,而管理权既是业主的权利也是业主的义务,业主是通过业主团体来行使管理权的。《物权法》对业主 ...
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1日起施行。 中华人民共和国主席胡锦涛 2007年3月16日??? 中华人民共和国物权法(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过) 目 所有权第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七 ...
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高层建筑的大量出现,使住宅小区越来越多,业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此,物权法用一个章节八个条文第一次以法律形式作出 房屋权属登记原告的确定,可以按照上述房屋登记行政案件原告资格原则进行确定。共有部分权属登记原告资格如何确定是一个难点,司法实践中,有的主张业主大会或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-178814.html -了解详情
高层建筑的大量出现,使住宅小区越来越多,业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此,物权法用一个章节八个条文第一次以法律形式作出 房屋权属登记原告的确定,可以按照上述房屋登记行政案件原告资格原则进行确定。共有部分权属登记原告资格如何确定是一个难点,司法实践中,有的主张业主大会或者 ...
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