债务人对于债权人的时效利益亦可向抵押人主张，此时，抵押人即沦为第一顺位的责任人，与抵押权的基本原理相悖。 第二种观点虽然为主债权诉讼时效届满后的 出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆.台湾最高额 ...
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更不是意在将其划入“等内等”而列入“其他方式”。其顾虑在于：抵押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利和基本生活保障，从而沦为失地农民 土地承包经营权。因实践中不排除根据以上两种顺位原则均无法确定的情形，本着保护土地利用的角度，《解释》第二十条第(三)项规定，已经依承包合同合法占有 ...
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。这些规定隐含了代物清偿的法理。此外，《物权法》第195条第1款关于抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价的规定也隐含了代物清偿的原理。[4]不过， 3481. 55万元欠款，双方之间债权债务全面结清；招商局公司应于协议生效之日起第二日将土地交成都港招公司开发使用。依该协议，双方只是约定了以他种给付替代 ...
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全部债务承担连带保证责任等。 2004年2月3日，抵押人马孝国与抵押权人商行顺河支行签订房地产抵押合同一份，约定：为确保上述借款合同的切实履行 ：马孝国；房地产产权证号：3110702；房地产座落：南羊市小区1号楼；土地使用权类型：划拨；房屋所有权性质：私产；房屋建筑面积：838.27平方米；房屋占地 ...
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不动产之典押习惯、不动产买卖之习惯、不动产之权限、地上权之习惯、佃租之习惯、抵押权之习惯、关于共有权之习惯、关于质押之习惯、经界识别及田亩计算法十类 遗漏。本文分为六部分。第一部分为导论；第二部分描述了土改前土地交易的社会经济背景：村级土地市场；第三部分讨论了土地交易的整个过程；第四部分介绍了中国南方 ...
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人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主(即大卖人)。(《大全》 新、吴承明，1993：291-293。[10] 40年代陕北的调查印证了这一点：第二个引起土地所有权变动的形式是因为人口增加等原因所引起的农户析产分居，一块土地分为几 ...
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小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主（即大卖人）。（《 需要一系列的支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：“农民集体所有的土地由 ...
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常常使得大地产变为平均的几份小地产。***40年代陕北的调查印证了这一点：“第二个引起土地所有权变动的形式是因为人口增加等原因所引起的农户析产分居，一块土地分为几 合法，但同族先买权一直被延续下来。（见杜赞奇，1988：88）这位商会会长的回答从一个侧面印证了我们上面的推测，亲族先买权源于“情面”，是 ...
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小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主（即大卖人）。（《 需要一系列的支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：“农民集体所有的土地由 ...
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常常使得大地产变为平均的几份小地产。***40年代陕北的调查印证了这一点：“第二个引起土地所有权变动的形式是因为人口增加等原因所引起的农户析产分居，一块土地分为几 合法，但同族先买权一直被延续下来。（见杜赞奇，1988：88）这位商会会长的回答从一个侧面印证了我们上面的推测，亲族先买权源于“情面”，是 ...
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