并赔偿张某装修损失5000多元。 法理评析：本案中，涉及到阿光同阿强的合同关系解除问题和谁负责承担恢复铺面原状并赔偿张某装修损失问题。 《合同法》 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第42条规定，当事人在订立 ...
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并赔偿张某装修损失5000多元。 法理评析：本案中，涉及到阿光同阿强的合同关系解除问题和谁负责承担恢复铺面原状并赔偿张某装修损失问题。 《合同法》 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第42条规定，当事人在订立 ...
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赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”nbspnbsp由此，可以看出，房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定 房屋承租人在对房屋行使占有、使用权时，应当履行自己应承担的义务。转租房屋是承租人对承租房屋的一种处分行为，而承租人对房屋没有处分权，所以要 ...
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仅具有对抗第三人的效力，未经登记，不影响合同对于双方当事人的效力； 2、租赁合同及补偿协议系双方真实意思表示，酒楼亦实际使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 判决 二审人民法院审理后基本采纳了 ...
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某在的三层私人住宅一套。该合同明确约定：此房屋张某只有使用权，不得整体转租。2007年7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告 后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租 ...
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某在的三层私人住宅一套。该合同明确约定：此房屋张某只有使用权，不得整体转租。2007年7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告 后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租 ...
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在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为，从而丧失法定解除权。换言之，未经出租人同意的转租合同的效力以出租人是否在法定期限内行使解除权为准。 大量活动房屋、地上附着设施提出异议，要求意佳盛公司承担违约赔偿责任或解除双方的租赁合同。 双方协商未果后，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令 ...
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权行使期限来看，《解释》规定为6个月。因为在未经出租人同意的转租合同中，出租人行使的撤销权性质为形成权，即一经行使，就发生效力， 篇各论上[M].中国政法大学出版社，2003.294，297。 [2]钟小文.浅析转租法律问题[J].华南师范大学学报社会科学版，2004，(4)。 [3]郑玉波.民法债篇 ...
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责任，但违约责任以有效合同为前提，然根据《合同法》第51条，未经出租人同意的转租合同属效力待定，这样就出现了矛盾。因此，笔者也主张我国民法应采纳 的物权化而直接承认租赁权为物权。历史上，日耳曼法就是将租赁权列入“物权”之范畴的，又普鲁士国民法规定租赁权为物权，奥地利民法典也认为租赁权于登记后为物权， ...
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