（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人，剖析了各业主的实际情况，综合相关房产的法律 某公司答辩称:原审判决驳回张某要求我公司办理房产证的请求，符合有关法律规定，我公司只有协助义务。关于逾期交房的违约金已超过法定时效。关于未办房产证给张某 ...
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约定其开发建设的一楼盘于2008年5月31日交房，如因不可抗力或政府原因可逾期交房，不予赔偿。实际交房时间是2008年6月30日，开发商称因 判决我们败诉。请问该判决合理吗？前段时间我在网上看到2008年北京也有同样的纠纷案，北京开发商也说晚交房是因奥运会政府原因不予赔偿，最后北京法院判决开发商输给予 ...
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实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。双方签订了规范的购房合同书，在合同书上明确规定了项目建设依据、销售依据、房价、交房时间、办证时间、不能 6个月内为业主办理完毕房权证，除承担违约责任外并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担 ...
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工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１１月１２日，本诉原、 在２００３年１２月３０日前履行了书面通知本诉原告办理交房手续的义务。４、本诉被告应承担逾期交房的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》 ...
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建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１２月５日，本诉原、 ２００３年１２月３０日前履行了书面通知本诉原告办理交房手续的义务。４、本诉被告应承担逾期交房的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》 ...
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建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００４年１月１３日，本诉原、被告 月２８日，迟延交付２８天，已构成违约，恒建公司应按合同的约定承担逾期交房的违约责任。恒建公司辨称已经在楼道公告，但该公告方式不符合 ...
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工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１１月１１日，本诉原、 在２００３年１２月３０日前履行了书面通知本诉原告办理交房手续的义务。４、本诉被告应承担逾期交房的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》 ...
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工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１０月２９日，本诉原、 日报登报公告再次告知。２００５年９月１２日原告去函被告，主张被告逾期交房的违约责任。２００５年１２月２１日，原告向本院起诉，要求被告支付 ...
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建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１０月２２日，本诉原、 月３０日，迟延交付７７天，已构成违约，恒建公司应按合同的约定承担逾期交房的违约责任。恒建公司辩称已经在楼道公告，但该公告方式不符合 ...
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的交付条件，没有房产证即视为于金旺没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金的请求权随即发生。但因于金旺、新中基公司2003年11月26日就延迟交房签订协议书约定：自乙方(于金 ...
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