我购买一商品房，合同约定2009年2月31日交房，但时至今日开发商也未能按合同要求达到交房条件，于是我们几十家买受人要求开发商赔付违约金,(其间开发商 了合同规定时间，我们应该赔付违约金，那我有以下几个问题想请教刘律师： 1.合同规定住房公积金由开发商协助我们办理，但事实是当时卖方承诺全体业主，我们只 ...
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我于2015年9月份购买了本地一套商品房，付了百分之三十的首付款，与开发商签订了房租买卖合同，但是没有在房产局备案，后来，才知道房子被房地产公司 房地产公司都是胜诉，典当行不愿意，在他们那边打官司，房地产公司输了，目前我们购买的房子进入执行阶段，请问我们已经装修入住，并且能提供入住证明，买房收据、银行 ...
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6月19号 通过中介买了一套排屋商品房，总价300W，首付给房东120W，贷款180W。中介费3W，因房子没有产证，只有原房东订购合同，中介和原房东陪同去开发商处做了改名，现开发商订购合同已变更为我个人名字，原房东购买时总价228W，已全付清给开发商。只是开发商一直到今日19年4月 ...
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发展有限公司签订《商品房买卖合同》，自期限满之日起，委托方所支付该套住宅中介服务费（人民币）伍仟元不予退回。 这个委托协议都有问题，而且是第三方，我感觉这个售楼中心不靠谱，另外小区入住率也比较低，我现在不想购买了，售楼部不给退钱，5000元能退回来吗？...
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成立的合同对双方均具有约束力。原、被告经过协商，自愿签订《商品房买卖合同》，该合同合法有效，原、被告应全面履行。本案中，原告依约向被告履行了交付房款 产权证的责任应由原告承担。至于原告关于“被告售房时承诺赠送12平方米面积、隐满原告购买的3层与同楼其他楼层窗型不同、厨房窗户会被建筑物遮挡、曲江欢乐谷和 ...
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房屋权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房屋的具体情况已充分理解，自愿购买该房屋。 条文二：如甲方隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假资料或因甲方其他原因导致本合同无效，甲方应该返还。。（略）。。违约金，并赔偿。。（略）。。损失。 问题如下： 本人要求甲方先行维修好，如甲方 ...
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一份劳动合同，服务期是3年，2007年签定了一份劳动合同补充协议，这份补充协议是双方共同出资购买一套商品房，约定服务期为10年，不满10年，房子的产权公司 我当时已婚，公司只和我一人签定了补充协议。2008年又签定劳动合同服务期是3年，08年签定的合同没有提及房子的事，本来我就应该有一份劳动合同，去要 ...
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我于2012年购买了一处商铺（一次性付款），并由发展商代办房产证（由其代办契税、印花税等），最近商家通知我去领取房产证，房产证上的面积为28 的24平方米，发展商要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，现在我想问一下：1、现在房产证已经下来， ...
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我购买房子，付完首付后一直没有签正式的购房合同，只签了一份临时的合同。开发商一直拖着签正式合同，后来才得知该房屋为在建工程抵押的房屋，说是要解押后才可以签正式的合同和办理相关的手续。开发商开始并未告知房屋为在建工程抵押，但临时合同上面写了房子为在建工程抵押，并说 ...
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您好，我想咨询一下关于起诉延期交房的一些问题。 本人于2013年购买烟台一处商品房。合同约定2013年12月31日交房，逾期不交付，6个月后有权解除合同。本人于2015年2月分别向开发商邮寄了催告交房函和催告退房函。可是开发商由于资金链断裂，时至今日依旧 ...
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