39万，他向抵押13W，我给对方首付17万首付款，上家拿其中的13万还他向抵押。 在这项合同中，附加条款是：银行贷款转到我头上，其中的4.5%的 的契税钱。 然后开始办贷款，并且找担保公司，在贷款过程中，银行认为我方贷款是可以的，但是上家的转贷款可能有点问题，于是我付了好处费。但是前几天中介告诉我银行 ...
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购房过程中，因为房东的原因导致公积金贷款批不下来，合同无法继续执行，我们（买方）要求解除合同，但是房东不肯配合，具体情况如下： 2015年11月 我想咨询的问题是： 1. 如果我们逾期不支付首付款，我们是否构成违约责任？ 2. 这种情况下，房东是否应该退还定金？如果房东一直不配合，是否可以通过法律途径 ...
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在中介方签定的买卖合同中有一条是“合同生效时就要支付中介方服务费和咨询费”，但我一直未全额支付，因我认为他们服务有瑕疵。 请问在这样的情况下中介方有权利不去帮我过户吗？有什么法律依据吗？ 这样的收费方式是属于“霸王收费”吗？ 谢谢！！...
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我出售了一套二手房,买方说是帮他亲戚买的,但亲戚近期不能回成都,所以就在房屋买卖合同上注明了不是办理房屋过户登记手续,而是办理卖房委托公证,并于公证当日 天就发现他把这套房子加价4万出售,我才明白这是个炒房人.我想咨询: 1.如果他在出售房屋的过程中产生违约，我需要承担责任吗？ 2、我能够单方取消委托 ...
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买了套二手房，原业主逾期了将近一年没有迁走户口，我起诉-开庭-递交证据材料。今天我发现一个问题，我递交的土地证因为没有过户，还是原业主的名字，我看他在笔录材料里提到了一点，说土地所有权还是他的，我感觉这个房子交易完土地证已经失效了，买卖合同中有明确迁户口违约金 这个点会成为法院不判处原业主迁户口 ...
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，买方是公积金贷款购买，合同上签订首付25万，剩余35万由买方贷款，银行将尾款打给我。房屋买卖找的正规中介走流程。但在交易过程中，买方银行贷款时， 去规避风险？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能 ...
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各位专家、律师同志们，你们好！我是买家，于国5条出来之前与卖方、中介签了三方的购房合同，并签了一份补充协议，协议上写的是房主获得的是净价， ，现在那套房子要交20%的个税，我们承担不起啊！请问律师们，补充协议具有法律效力吗？这个20%的个税难道真要我买方承担吗？我并没有所得啊！如果我赶不到细则落到之前 ...
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，我与一家中介签订了一份二手房买卖合同，约定在3个月之内完成交易。同时，我付清了房屋总价2%的中介费外加500元的资料费。办理中，中介利用种种借口，又 了2000元。殊不知，由于中介的失误，导致贷款手续办理2次，直至2013年6月才办下来，造成首付提高，贷款减少。请问，我能利用法律手段，追讨中介责任吗...
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他写收条，双方签房屋买卖合同，经公证机构公证，以达到法律效力。就房屋的交易完后的其他事宜我也提出来，并且告知对方，我会写入合同中，对方满口签应 状况了………。”一会儿小徐打来电话说“真不好意思，要不这样，我们银行有为二手房交易贷款的业务，由银行担保，使房屋买卖完成。”我没说什么，只是说我对银行的业务不 ...
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张律师您好！ 我是房东，四月十一号晚在中介公司与客户签了二手房（在九堡）买卖居间协议，收了客户2.5万元定金，付款方式是首付加组合贷款（当时 放弃了这个合理的协商要求，一切按他意愿签合同，他还是拒绝，到底谁违约应该是显而易见的事。 以上是我作为法律外行的观点，不知对否，恳请名师赐教，谢谢！ 另外想请问 ...
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