收费标准，甲、乙双方在签订房屋买卖合同时须各向丙方支付百分之一的中介费。此后丙方仍应公正负责的督促甲乙双方严格执行合同中的各项条款，知道全部手续圆满结束为止 。我说我什么钱都没有收到怎么可能是我违约。 李律师，你能帮我解释一下这个法律问题吗？我是否要付中介费？我不投诉买方有可能被认定为是违约方吗？ 我 ...
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中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好 由于面积缩水，单价高出市场价很多。 我和卖家，中介交涉过，希望他们能够配合解决这些问题，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题怪我 ...
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3月份在西安看中一套房子，与女业主签订了二手房买卖居间合同（由于男方在外地，女方代签男方，但是没有正式的委托，买房行为得到了男方的统一，并不 合同。签订合同前，业主并未提供这些信息，目前中介也无法推动交易的进行，想请教下此纠纷下的法律问题和如何诉讼？ 备注：房产证只有男方名字，但属于婚内财产，现并未 ...
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时间购买了一个二手房，先是和中介签订了一个认购书，上面写着“于同意贷款书后支付50%居间服务费，银行打尾款的时候付剩下的50%”（买卖合同中并没有写 违约的，均不构成任何一方要求退还或拒付居间服务费的理由”。现在银行不给贷款 那么问题1：买卖合同里指的是不管因为什么原因违约都要付中介费还是不管双方违约 ...
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今年9月底本人通过链家在北京购买一套二手房，购房合同写明买房通过公积金贷款方式购买，我已经按照要求付予房东5万定金（有买卖定金协议书），付予中介6万服务费，其中包括1500房屋审核评估费。房屋买卖合同中写明“自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 ...
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黑龙江大庆相中一套年初交房的未入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了。 签协议有效么，改怎么签，重点需说明那些问题？ （1）房产证没下来的情况下，我与卖家签订的购房协议，有法律效力么，受法律保护么？ （2）如果购房协议有效，我 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时也没多想就交了。结果回去之后仔细研究，发现合同中有一款说“乙方交纳的2万元包含佣金1.4万，其余的为保证金。”我觉得受骗了，就是交易还没完成，佣金已经被中介 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时也没多想就交了。结果回去之后仔细研究，发现合同中有一款说“乙方交纳的2万元包含佣金1.4万，其余的为保证金。”我觉得受骗了，就是交易还没完成，佣金已经被中介 ...
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我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】， 26万（全部为房款，不体现装修及配套费用）。或者干脆只签个配套费及装修费用的合同（但合同中不体现房价）。 请问哪种方式对我更有利，以免以后发生纠纷。 万一以后有 ...
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点灯留下等原因，要克扣余款。 现在我希望通过诉讼方式解决问题，有几个疑问： 1、因为没有验收单，交房日期是否可以按1月29日算？ 2、因2 违约金合同上没有说明，一般怎么算？ 3、合同中没有对“固定设施”进行说明，一般二手房的固定设施指哪些？ 有没有相关的法律条款对“固定设施”进行说明？最好能提供出处 ...
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