我们2008年购买了1套二手房,用来给老人居住,当时通过中介公司购买,签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束,就是目前原房主和他的 、我们和买家及中介公司共同签署补充协议,针对合同中的户口问题进行说明,只要买家同意,不追究我们卖家的责任,这样是否具有法律效益。因为我们去派出所咨询过,买家的户口 ...
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问题,祝您的问题早日咨询内容:2019年10月签的二手房买卖合同,购买的二手房,我是买方,2019年10月已经过完户,支付了部分房款,合同中约定2020年 非常后悔,有什么办法最大限度的挽回损失吗?如果和对方协商重新议价,对方不同意该如何处理?如果不给对方支付剩余款项,要承担什么法律后果?得到解决!...
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尾款何时付清。这个问题我问过中介,中介说肯定是过户的时候付清,付清房款才能过户。那能否等同于尾款与8月1日之前必须付清? 第二,合同中说过期不交的 ,合同上只写明如有新增税费,由买方承担规定过户费。合同履行过程中双方如有异议,按照法律规定执行。那按照法律规定是否是由我来承担? 第四,新规定是今年一月份 ...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同(在上海市房产交易中心开具的合同文本),合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我,然后一个月后 应在订合同当日即付首款) 问题二:他如果一直拖延不付,那么到了交房日我该怎么办?如何保护我的权益?(合同中双方签字的附件上明文规定如对方违约拖延付款 ...
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卖家在卖房时,已然说明满五且不唯一,而买卖合同中未出现类似问题,但在一份协议上,中介知道卖家不是唯一住房,但要求卖家承诺唯一,如审核未果,则 ,直接托至10月20日。只跟卖家说,都没问题的。当时的第二天,卖方就想取消合同,但中介说,已经走上法律流程,此合同,任何一点都是偏帮买家。请问,如果买方起诉卖方 ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士,卖方全权代理人B先生,通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 解除合同并索赔。 问题: 1)我拟定一个解约通知,声明按照合同规定,对方已经根本违约。我要解除合同。并要求对方按照合同规定赔偿,并保留法律追究的权利。这个通知 ...
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今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同,交定金10万,由中介保管,甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年,合同约定8月30号之前 ,这样的合同在法律上讲是否为有效合同? 2.如果合同无效,我作为买方该如何维护自己的权益不受损?是否可以对其儿媳妇进行民事诉讼? 3.能否得到合同中约定的违约金? ...
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购买一套二手房。因当时不需要迁移户口因此对户口问题疏忽了。 卖家以无其他落户房产及小孩需使用该户口入学为由拒绝迁移户口。 一时大意由此造成了不必要的麻烦和烦恼。~ 之后经与卖家协商,在购房合同的补充条款中注明: 购房之日起5年内卖家需要迁出全部落户于该房产的户口。 如 ...
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您好!我有一个问题想请您帮帮忙! 周六我老公通过中介看了一套二手房,周日就和中介、卖家签订了《房地产买卖居间协议》,交了2万5的意向金。 合同”的条款。而根据 《合同法》第424条、第427条的规定,居间合同中的规定: “居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的 ...
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你好,我要咨询的问题是: 我(乙方)购买了一套上海闵行区的二手房,按照我跟房主(甲方)签的房地产买卖合同中付款协议约定(2010年8月15日 11月1日之前先把房子交给我。 我的问题是: 1.放款的约定.房地产买卖合同和银行的规定,两个合同,哪一个是法律支持的?按照银行的规定,甲方先迁出户口,再放款, ...
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