想创业就出售一套自己的唯一住房，于11月17日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交1.8万元定金，押房产证给中介。合同中约定卖方违约须赔 ，所以在11月18号上午联系中介中止合同。 但是卖家要求赔偿 中介不要赔偿 问题 1：合同中的违约责任是否合理，是否有法律效力？ 2：如果我们卖方违约，中介费 ...
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近期朋友准备买二手房，很仓促地与卖方及中介三方签了《存量房居间买卖和同》，并交付了一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱（40多万的房 双倍中介费1800元。 请问： 1、中介这种超高收费是否有法律依据？在已签订合同的情况下，买方是否有拒付的理由？ 2、合同中关于买方毁约，需向卖方赔付双倍定金并向中介 ...
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你好，我是在上海浦东新区的外地人，最近在订购一套二手房。不过房子是拆迁房，而房子又是第一个房东（产权人）卖给现在我要发生买卖关系的第二房东（产权人的朋友）的，我现在比较喜欢这套房子，请问签订合同中我应该注意哪些问题才能避免法律纠纷呢？非常感谢，问题很急，谢谢！...
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您好！我通过中介在东莞松山湖看中一套二手房，是东莞理工学院的教师住房。下面是这个房子的基本情况： 1）房主是学院职工，该房产为唯一住房。但此房为 个担心的问题： 1）一房多卖。协议中应当怎样约束卖家？ 2）卖家返价。协议中应当怎样约束？ 3）我和房主签的私下的房屋买卖合同是否受法律保护？ 4）我的想法 ...
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服务合同，并在其服务下房屋出售方签订了二手房买卖合同（经纪版）。 7月，在办理公积金贷款过程中，链家地产的经纪人告知由于二套房性质是公寓不能获得公积金 ，我们不能接受，拟诉诸法律，特向专业人士咨询是否可行？及应该如何起诉？感谢各位律师的指点，追问一个起诉标的的问题和证据的问题。 1.我可以要求链家返还 ...
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律师，看了您的网上的发言，很想咨询您一个问题： 1、合同签定：我有一套房子在银行有53万元的贷款，买家通过中介与我们签定买卖合同，合同上规定，这笔借款要找担保公司赎楼。如果因卖方或担保公司的原因，导致不同赎楼，买方有权解除合同，双方互不随担法律责任。卖家承诺不存在其它银行 ...
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您好： 我是买家，去年12月份看中一套二手房，上下家通过中介签订了居间合同，但是在半个月之后上家突然说不出售房屋，且我们也通过中介多次沟通 合同上说明若一方提出异议致买卖失败，应由提出异议的一方承担相关违约责任。请问该如何应对？（我详细研究过居间合同，发现合同存在残缺性和法律程序的错误。1我方的联系人 ...
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無憂鐺Oo 11:07:32 您好，我想咨询一下有，购买二手房的法律问题 oO無憂鐺Oo 11:09:53 我于本年元月签订了购房合同 当时订金是由中介代收的。 合同的，但签订时其并没取得相应公证书，只有一份英文授权书； 2、买卖合同签订时，卖方与中介间并没有签订委托代收订金等文件。但订金是业主在场 ...
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及当时的买卖合同都在卖主A手中，产权证上写着有低押，卖主说当时是C用公积金代款买的，现在还没还清，虽然没过户，但每月公积金都是卖主A自己还，只是用C的名义代的款，A与C的合同中有一条说到2009年12月前A对此房只有居住权，没权买卖。卖主A说当时因为欠公积金没还清，所以C ...
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我通过中介，签订了一个二手房买卖合同，由于买方在银行曾办理了按揭贷款，并在与我签合同之前一天才解冻了房子，因为买方两年钱借了她亲戚的钱还有14万没还 托管金额及交割时间等事项均以授权委托书为准，否则丙方不对该交易中的任何资金安全负责。”但奇怪的是中介的门店经理一直没拿给我签，现在我只交了定金和居间费， ...
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