》第1149条规定：债权对所有权人未届期的，所有权人不得给予债权人此种权利，即以清偿为目的而请求转移土地所有权的权利，或者以强制执行之外的其他方式进行土地出让 拍卖抵押物，可能会因拍卖价格过低，使得第一顺位抵押权人完全受偿，第二顺位抵押权无法完全受偿，第三顺位抵押权人的债权根本不能从抵押物变价所得价款 ...
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涤除制度的地步。从前有学者指出∶抵押制度中存在着一种矛盾，即它一方面通过增加土地所有权信用的办法来巩固债权人的权利，但同时它又通过妨碍对取得者而言具有彻底安全性 学者的解释，将自行在取得的不动产上再设定后顺位抵押权的第三取得者排除于涤除权人范围之外（参见第一章第二节二），那么引入涤除制度的目的几乎将 ...
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B的，抵押人在办理在建工程抵押时，除需要在土地登记部门为债权人B办理第二顺位的土地使用权抵押权的设定登记之外，还需要在房屋登记机构为债权人B 确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的 ...
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不得变更。 抵押权因增加担保债权金额申请登记时，如有后顺位抵押权存在者，除经后顺位抵押权人同意办理抵押权内容变更登记外，应就其增加金额部分另行办理设定登记。 后，由遗产管理人会同受托人申请之。 第127条 受托人依信托法第九条第二项取得之土地权利，应由受托人会同登记名义人提出第三十四条所列文件向登记 ...
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土地，因地籍管理，必须编号登记时，得依照总登记程序办理登记，新生土地亦同。 第二目 建物所有权第一次登记 第六十九条 （勘测申请） 申请建物所有权第一 让与为变更登记时，原登记之权利先后，不得变更。 抵押权因增加担保债权金额申请登记时，如有次顺位抵押权存在者，应就其增加金额部分另行办理设定登记。 第一 ...
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抵押，但是必须要符合下列条件：第一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。第二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权。第三、须取得发包方的同意。 4、 给抵押权人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。 2、土地抵押权登记程序。 根据我国现行法律规定，办理抵押权 ...
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允许抵押，但是必须要符合下列条件：第一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。第二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权。第三、须取得发包方的同意。4、 抵押权人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。2、土地抵押权登记程序。根据我国现行法律规定，办理抵押权登记 ...
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拍卖时，也不得将另一独立登记的不动产一并拍卖。 我国《物权法》第二百条专就设立抵押权的土地上新增的建筑物的问题做出了规定：建设用地使用权抵押后，该土地 （2）限制主义。此种学说认为，在债权人欲先就一个或者两个抵押物实现其抵押权时，抵押人以及抵押物上的后顺位抵押权人得请求其同时对于全部抵押物实现抵押权。 ...
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第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正）； （4）《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民 变更合同； （2）同一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意； （3）抵押合同发生变更的， ...
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的抵押权只是不能获得胜诉权，而权利本身并未被消灭的话，将损害后顺位抵押权人和普通债权人可以以此抵押物实现债权的权益，如此显然不利于担保秩序的稳定，也 规定，还是依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有抵押权均因未在法定的除斥期间 ...
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