，但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的继承人实际分得农地使用权，农地使用权继承不得 在现代社会具有生命力。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易、融资途径，供人民选择采用，于促进经济发展 ...
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出处】《中共中央党校学报》2007年第3期 【摘要】从规范层面上看， 物权法规定了许多新的制度， 它的实施将使国家财产、集体财产和个人财产 通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以 ...
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，不动产指土地、建筑物等土地附着物。动产指机器设备等不动产以外的物。对于物权法规定在现行法律及政治体制下所扮演之角色，立法者可谓费尽心机，盖将物权法 委员会民法典研究小组之委托，由学者梁慧星教授于一九九九年十月所提出之中国物权法草案建议稿，社会科学文献出版社，2000年3月第一版，以及学者王利明教授所 ...
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进行的物权立法面临几多障碍、几多困难。应该说，这些障碍、这些困难正是我国制定物权法的难点。毫无疑问，正确正视这些困难、这些障碍，以及正确看待和处理物权立法中 无一不是担保债权的制度。问题在于，这些担保债权的制度是否都应一一纳入物权法规定？从传统民法看，担保物权的形态主要是抵押权、质押、留置权，称为典型 ...
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进行的物权立法面临几多障碍、几多困难。应该说，这些障碍、这些困难正是我国制定物权法的难点。毫无疑问，正确正视这些困难、这些障碍，以及正确看待和处理物权立法中 无一不是担保债权的制度。问题在于，这些担保债权的制度是否都应一一纳入物权法规定？从传统民法看，担保物权的形态主要是抵押权、质押、留置权，称为典型 ...
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法定主义与习惯法法社会考察 物权法定主义所体现的，是源于债权法规定的任意性与物权法规定的强行性这二者相对法律性格的法理。具体地说就是，近代法上 为了尽快解除治外法权，自然导致仓促立法，因此无暇对习惯法给予应有的重视，致使物权法立法中产生了巨大的盲点。 然而，尽管如此，日本民法典以及相关法律还是给习惯法 ...
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，尚有其他解释原则。物权既赋予个人在财产上的自由空间，对物权争议和物权法规定疑义的解释或漏洞补充，亦应以合理权利人自由空间为解释基准。此外亦 编之首，而参考台湾民法将之列为各种物权之后。所谓占有，传统民法法典多规定为对物有实际管领力（Tatsaachliche Gewalt）。如德国民法第854条第1 ...
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规则、善意取得制度等，对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用。 颁行物权法有利于鼓励人民创造财富，实现民富国强。改革开放以来，我国广大人民群众的财产普遍 信息，从而保护第三人的利益，维护交易安全，建立市场经济秩序。例如，物权法规定的不动产统一登记制度，对于方便当事人办理登记、查阅登记、防止欺诈，都 ...
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规定的，应该称之为基于侵权而产生的损害赔偿，依照物权法规定的，自然应称之为基于物权而产生的损害赔偿。故本文认为，对于损害赔偿，尽管从发生的原因、 正常损耗和折旧(18)，或者物的毁损或价值减低(19)。似乎有所遗漏。 四、物权法上的损害赔偿请求权的特性 (一)学说上的争论 传统民法理论将物权的保护方法 ...
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型之外，最常用的还有企业破产案件。法院受理企业破产案件，按照破产法的规定，要发布公告，敦促企业所有的债权人申报债权，然后按照债权额比例分配破产财产 什么证人等等。张三因提交不动产登记簿这个证据，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权 ...
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