，既有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点在于：对所有权 基本理论问题研究》，人民法院出版社2004年版） [1]分别参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版； ...
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财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益， 建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（3）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。（4） ...
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享有管理权，而构成建筑物所有权的复合共有。建筑物区分所有权包括三个组成部分：一是专有部分的所有权；二是共有权；三是成员权。我国物权法第七十条规定： 为专有使用 在生活实践中，楼顶平台的情况比较复杂，有的是开发商保留楼顶平台的所有权；有的是由业主共同使用；有的是开发商在售房时一并出卖或附赠给业主，而且 ...
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、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法， 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权， 以维护人民群众的切身利益 第77 条规定： （1） 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（2） ...
//www.110.com/ziliao/article-63296.html -了解详情
，既有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点在于：对所有权 基本理论问题研究》，人民法院出版社2004年版）[1]分别参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版； ...
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违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。第十六条 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。 第十九条 本解释自2009年10月1日起施行。因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。本解释施行前已经终审，本解释施行 ...
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建筑物。[1]车位、车库是建筑物区分所有制度中的重要财产。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，毋庸置疑，《物权法》也作出了明确规定 洋之助(监修):《公寓管理之考察》，转引自陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版。 [7]崔建远：《小区车库的归属 ...
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办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。（建释1条） 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释 公开的情况和资料。（建释13条） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分 ...
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是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发所有权的权属证书。《物权法（草案） 所有权人没有相关证据证明停车位归其所有外，区分所有建筑物停车位的性质是区分所有建筑物的共用部分，其权属归属于全体区分所有权人所共有。 三、 完善我国车库 ...
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的社会属性、自然属性和交换价值确定的。 （三）基地使用权也可适用时效取得。 现有部分物权法理论认为，基地权不得以时效取得。但实际上，这是很不严肃的，也与 相对独立性、自由性和排他性。共有部分具有附随性和与专有部分的不可分性，即一体性的特点。 （二）对基地使用权的限制 在建筑物区分所有权中，基地权一般由 ...
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