使用价值，又需以其交换价值作为融资担保的现实需求，对活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供 《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与 ...
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究为公法行为，抑或私法行为，则有不同见解。 以抵押物拍卖所得优先受偿，是抵押权实现的目的和内容，因此，以抵押物拍卖所得价金受偿，是拍卖对抵押权人发生 《担保法》、《物权法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，抵押权人未受清偿的债权部分，得以普通债权人的身份继续向债务人求偿。以拍卖抵押物 ...
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以登记为必要。[8] 应将工程款预告予以登记,该登记的工程款也是承包人法定抵押权实现的最高数额。如果实际结算的工程款高于登记的数额,则应当以登记的数额 无秩序[11]是我们进行制度设计的基本法律理念。基于以上考虑,笔者认为,我国法定抵押权制度的公示方法应作如下设计:基于对社会弱者进行保护的理念而设立的 ...
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。B、《山西省矿产资源管理条例》(山西省九届人大常委会五次会议)第二十四条 抵押权实现发生采矿权转让时，必须符合《探矿权采矿权转让管理办法》规定的转让条件并 有据可查的抵押主体资信状况和履约能力以及由第三方提供的履约担保。3、建议抵押权人除了高度审慎外，努力建立起一整套会计、审计、评估、律师等中介组织 ...
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规定允许一物之上多次设置抵押，因此就会发生一物之上数个抵押权竞合的情形，从而引发抵押权实现顺序的问题。关于此问题，各国立法不尽相同，主要分为两 使标的物的价值增值，这显然是有利于债务人；同时优先保护留置权，也可能是有利于抵押权人的。 4.留置权人行使留置权，主要目的是为了获取修理费、承揽费、运输费等， ...
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使用价值，又需以其交换价值作为融资担保的现实需求，对活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供 《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与 ...
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不支付价款时，承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这符合抵押权实现的方式。总之，正如梁彗星教授所说，“合同法第286条，从设计、起草 在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理 ...
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拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不能解答此 ].北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不能解答此 ].北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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的以及将有的动产。这些动产包括生产设备、原材料、半成品和产品。 动产浮动动抵押权的设定应当登记，未经登记不得对抗善意第三人。我国《物权法》第189 属于有效合同，同时，浮动抵押已经经过了当地工商管理局登记，浮动抵押权已经有效设立。 对于浮动抵押权实现的条件，《物权法》第193条规定： 抵押人的行为足以 ...
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