鲁北律师事务所律师。上诉人山东省东营市友谊大厦有限责任公司(下称友谊大厦)为与被上诉人李淑芳房屋租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2004)东民初字第209号民事判决 的工商登记，所能说明的是上诉人实际控制着租赁物的使用权。其三，关于损坏出租房屋的问题。上诉人认为，其与被上诉人之间曾多次因房屋租赁 ...
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律师事务所律师。上诉人山东省东营市友谊大厦有限责任公司(下称友谊大厦)为与被上诉人刘德朴房屋租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2004)东民初字第206号民事判决 第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的规定，本案中 ...
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使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于 ，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记 ...
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许可证》，又于同年5月15日申请注册登记了名称为“上海市长宁区国子小吃店”的个体工商户营业执照。此后，第三人将涉案房屋作为经营小吃店用房。被告向原告付清了 人签订的《租房合同》，第三人在租赁合同期满后继续使用涉案房屋等同于被告使用。根据查证的事实可以确定，被告从2009年1月开始就未向原告支付房屋 ...
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在出售房屋时的义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋；在实质条件上必须是与第三人同等购买条件下才能行使。其四，期限 ...
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在出售房屋时的义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋；在实质条件上必须是与第三人同等购买条件下才能行使。其四，期限 ...
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与被告柘城县农业机械技术推广服务站（以下简称农技站）、被告王道岭、第三人赵玉萍确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院于2008年12月10日作出（2008） 日农技站把该房地产租赁给柘城县树人学校使用。由于第三人赵玉萍与王道岭之间存在欠款纠纷，柘城县人民法院于2008年9月5日将农技站临时登记在王道岭名下 ...
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被告对该财产无权处分，故该财产不受本案《房屋租赁合同》条款的制约。原告根据合同向被告主张恢复原状不得对抗第三人的所有权，即原告不能向被告追索不属于被告 推拉门没有处分权，这与行业惯例中的装修物存在明显差别。《房屋租赁合同》未对租赁而来的铝合金推拉门在租赁期满后是否归于出租人没有作出明确约定，上诉人主张 ...
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在自己名下的房屋交由杨铭、翟秋菊居住，第三人杨铭、翟秋菊将登记在杨铭名下的房屋交由其父母使用，两套房屋的使用权自愿交换，互负对价，属于双方就 的单方意思表示不能对抗承租人。（5）原告杨石加撇开房屋使用权互换事实，在住房使用权互换法律关系存续期间，请求解除被告与第三人之间的租赁合同、收回房屋使用权的主张 ...
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有限公司）与A车行（签约乙方，即上海市闵行区莘庄A车行）签订一份《房屋租赁合同》。双方约定：甲方将坐落于××市××区××路××号×××室（门牌号为××路××号）房屋出租 ，原被告双方就原告优先承租权的约定不得对抗第三人，该房屋目前已由第三人承租使用，且第三人亦表示其在租赁期满后要求优先承租，故对原告的 ...
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